Estimation théorique
Rue Montplaisir,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montplaisir,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 13 | RUE LEO DELIBES | 6 | 92 | 361 | 297000€ | 3228€ |
2020-10-06 | 21 | RUE JULES MASSENET | 4 | 100 | 0 | 266000€ | 2660€ |
2019-12-05 | 23 | RUE LEO DELIBES | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2020-03-11 | 18 | RUE LEO DELIBES | 4 | 105 | 294 | 325000€ | 3095€ |
2022-04-15 | 16 | RUE LEO DELIBES | 4 | 125 | 249 | 239650€ | 1917€ |
2020-10-22 | 46 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 260 | 998 | 530000€ | 2038€ |
2020-01-13 | 141 | AV DE CHABEUIL | 5 | 120 | 490 | 215000€ | 1792€ |
2019-08-01 | 173 | AV DE CHABEUIL | 6 | 110 | 977 | 550000€ | 5000€ |
2020-11-05 | 146 | AV DE CHABEUIL | 4 | 70 | 202 | 210250€ | 3004€ |
2020-09-29 | 8 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 110 | 227 | 214000€ | 1945€ |
2020-08-05 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 115 | 494 | 260000€ | 2261€ |
2021-09-17 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 723 | 275500€ | 3673€ |
2021-05-28 | 10 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2019-12-27 | 13 | ALL CAMILLE DE MONTALIVET | 8 | 200 | 783 | 567000€ | 2835€ |
2021-06-28 | 1 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 85 | 229 | 332100€ | 3907€ |
2020-03-19 | 5 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 100 | 230 | 299000€ | 2990€ |
2019-11-25 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 182 | 196000€ | 2130€ |
2022-04-25 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 98 | 716 | 419950€ | 4285€ |
2019-11-25 | 13 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 88 | 239 | 486370€ | 5527€ |
2020-09-29 | 15 | ALL JEAN BUCLON | 3 | 65 | 244 | 280990€ | 4323€ |
2020-12-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 315 | 372740€ | 2588€ |
2021-06-23 | 106 | RUE DE L ISLE | 5 | 137 | 317 | 450000€ | 3285€ |
2019-07-18 | 19 | CHE DE RONDE | 8 | 155 | 1095 | 316000€ | 2039€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 185000€ | 2372€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 222600€ | 2854€ |
2023-03-31 | 6 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 696 | 228241€ | 3511€ |
2019-09-24 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 79 | 307 | 202700€ | 2566€ |
2020-01-15 | 69 | RUE DE L ISLE | 4 | 132 | 275 | 427600€ | 3239€ |
2020-09-07 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 187 | 336500€ | 3399€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU VERCORS | 6 | 175 | 580 | 700600€ | 4003€ |
2019-10-22 | 105 | AV DE CHABEUIL | 1 | 45 | 63 | 60000€ | 1333€ |
2021-07-07 | 96 | RUE DE L ISLE | 5 | 108 | 273 | 340400€ | 3152€ |
2020-01-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 268 | 400250€ | 3480€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 79 | 197 | 175000€ | 2215€ |
2019-08-20 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 78 | 330 | 213600€ | 2738€ |
2021-10-08 | 6 | ALL COROT | 8 | 247 | 512 | 713585€ | 2889€ |
2022-06-02 | 110 | AV DE CHABEUIL | 5 | 200 | 135 | 630000€ | 3150€ |
2023-03-21 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 1013 | 434560€ | 3951€ |
2021-10-27 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 707 | 210000€ | 3088€ |
2021-05-27 | 214 | AV DE CHABEUIL | 8 | 142 | 362 | 367390€ | 2587€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE VASSIEUX | 5 | 92 | 207 | 294000€ | 3196€ |
2019-10-10 | 5 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 65 | 441 | 288600€ | 4440€ |
2022-06-07 | 3 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-20 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DES CASTORS | 5 | 75 | 490 | 216000€ | 2880€ |
2022-03-11 | 104 | AV DE CHABEUIL | 6 | 220 | 618 | 594500€ | 2702€ |
2021-01-06 | 100 | AV DE CHABEUIL | 4 | 196 | 189 | 503800€ | 2570€ |
2021-04-16 | 14 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 120 | 585 | 526600€ | 4388€ |
2022-12-14 | 13 | ALL GAI SOLEIL | 3 | 96 | 796 | 464000€ | 4833€ |
2022-12-16 | 1 | ALL GAI SOLEIL | 6 | 126 | 373 | 267500€ | 2123€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2022-11-03 | 19 | ALL DES CASTORS | 1 | 68 | 395 | 292295€ | 4298€ |
2021-06-08 | 94 | AV DE ROMANS | 4 | 88 | 524 | 293820€ | 3339€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 70 | 120 | 187000€ | 2671€ |
2021-05-12 | 5 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2022-09-28 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2019-05-07 | 4 | ALL GAI SOLEIL | 5 | 128 | 270 | 233000€ | 1820€ |
2021-05-07 | 15 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 89 | 303 | 268000€ | 3011€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 550 | 79200€ | 701€ |
2019-07-12 | 22 | ALL CHANTEBISE | 4 | 66 | 317 | 185000€ | 2803€ |
2022-10-19 | 23 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 163 | 607 | 380000€ | 2331€ |
2020-05-26 | 15 | ALL CHANTEBISE | 4 | 68 | 370 | 213000€ | 3132€ |
2022-07-26 | 26 | RUE MARX DORMOY | 6 | 130 | 199 | 237280€ | 1825€ |
2021-05-07 | 33 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 90 | 0 | 218970€ | 2433€ |
2021-05-28 | 52 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2022-10-06 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-02 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 323030€ | 3892€ |
2023-05-23 | 159 | AV DE ROMANS | 4 | 85 | 283 | 173950€ | 2046€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 66 | 303 | 217700€ | 3298€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ADOLPHE THIERS | 6 | 130 | 598 | 430000€ | 3308€ |
2023-03-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |
2020-02-03 | 64 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 443 | 277340€ | 4622€ |
2019-09-03 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 299 | 164000€ | 1907€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 63 | 213 | 180000€ | 2857€ |
2019-10-23 | 5 | PL GARDON | 5 | 140 | 770 | 704900€ | 5035€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 4 | 65 | 379 | 157000€ | 2415€ |
2023-06-15 | 30 | RUE LA PEROUSE | 6 | 125 | 300 | 315900€ | 2527€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES BASSES CROZETTES | 9 | 225 | 1073 | 559290€ | 2486€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 6 | 154 | 577 | 325000€ | 2110€ |
2020-03-02 | 21 | RUE AMBLARD | 6 | 120 | 124 | 303000€ | 2525€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 129 | 740 | 363090€ | 2815€ |
2021-04-01 | 23 | RUE LA PEROUSE | 7 | 172 | 777 | 695500€ | 4044€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 98 | 250 | 285000€ | 2908€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 183 | 725 | 431750€ | 2359€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 5 | 109 | 475 | 325238€ | 2984€ |
2020-09-14 | 17 | RUE MARGUERITE VERGUET | 5 | 101 | 710 | 261750€ | 2592€ |
2019-08-19 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 322000€ | 1704€ |
2023-04-05 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 530000€ | 2804€ |
2021-03-15 | 10 | RUE ADOLPHE THIERS | 6 | 120 | 393 | 379300€ | 3161€ |
2022-02-21 | 67 | AV DE CHABEUIL | 4 | 100 | 439 | 375000€ | 3750€ |
2023-02-24 | 40 | RUE DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2023-01-03 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 480 | 250000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 6 | RUE ANDRE RIGAL | 5 | 92 | 433 | 208000€ | 2261€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 81 | 266 | 407034€ | 5025€ |
2020-10-08 | 64 | AV DE CHABEUIL | 4 | 69 | 46 | 227850€ | 3302€ |
2019-09-18 | 2 | RUE MARGUERITE VERGUET | 6 | 149 | 500 | 280000€ | 1879€ |
2020-01-24 | 18 | RUE LA PEROUSE | 7 | 240 | 586 | 554060€ | 2309€ |
2022-04-14 | 35 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 69 | 263 | 325000€ | 4710€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 44 | 677 | 190000€ | 4318€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 0 | 195720€ | 3624€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 333 | 196700€ | 3643€ |
2023-03-24 | 10 | ALL EDGAR POE | 4 | 120 | 406 | 361865€ | 3016€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 107 | 407 | 290955€ | 2719€ |
2022-05-24 | 3 | PL GARDON | 8 | 185 | 170 | 366300€ | 1980€ |
2023-02-03 | 29 | RUE JOSEPH SERVAN | 4 | 82 | 116 | 170000€ | 2073€ |
2023-04-25 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 56 | 157 | 169000€ | 3018€ |
2021-04-12 | 16 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-03 | 11 | CHE DE LA BONNARD | 4 | 110 | 289 | 171000€ | 1555€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 78 | 285000€ | 2689€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE CHANTAL | 7 | 163 | 537 | 485000€ | 2975€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA LUIRE | 7 | 150 | 188 | 267800€ | 1785€ |
2023-01-27 | 57 | AV DE CHABEUIL | 2 | 65 | 225 | 175500€ | 2700€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE L ISLE | 5 | 130 | 220 | 359250€ | 2763€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 96 | 183 | 268210€ | 2794€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE COULMIERS | 4 | 85 | 215 | 257000€ | 3024€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 80 | 900 | 166150€ | 2077€ |
2022-03-22 | 29 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 71 | 350 | 130000€ | 1831€ |
2023-04-04 | 10 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 536 | 186800€ | 2395€ |
2020-01-27 | 11 | AV DE L YSER | 6 | 175 | 641 | 279050€ | 1595€ |
2023-04-24 | 12 | RUE JOSEPH SERVAN | 3 | 112 | 779 | 509000€ | 4545€ |
2020-03-03 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 805 | 257600€ | 2363€ |
2020-08-06 | 8 | RUE LA PEROUSE | 7 | 167 | 617 | 572500€ | 3428€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHORIER | 5 | 110 | 240 | 436570€ | 3969€ |
2022-03-28 | 15 | RUE CHORIER | 4 | 75 | 171 | 294500€ | 3927€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE COULMIERS | 7 | 116 | 390 | 430680€ | 3713€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DE PEYRUS | 5 | 82 | 781 | 223000€ | 2720€ |
2021-09-09 | 39 | RUE CHORIER | 6 | 106 | 353 | 228800€ | 2158€ |
2023-05-16 | 1 | RUE LA PEROUSE | 7 | 210 | 456 | 1031500€ | 4912€ |
2023-05-02 | 21 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 185 | 299 | 344500€ | 1862€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 89 | 401 | 263150€ | 2957€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE CHABEUIL | 3 | 64 | 0 | 141040€ | 2204€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE L ISLE | 6 | 122 | 153 | 363350€ | 2978€ |
2020-09-09 | 14 | RUE CHORIER | 5 | 98 | 394 | 277000€ | 2827€ |
2023-04-06 | 3 | RUE GEORGES PIERRE BES | 3 | 100 | 271 | 368450€ | 3685€ |
2019-05-09 | 93 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 381 | 256000€ | 2783€ |
2019-07-29 | 15 | CHE DE PEYRUS | 4 | 68 | 527 | 228500€ | 3360€ |
2021-09-21 | 19 | RUE ANDRE RIGAL | 4 | 73 | 580 | 205000€ | 2808€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DE SAINT NIZIER | 6 | 112 | 496 | 261000€ | 2330€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 46 | 437 | 280000€ | 6087€ |
2022-07-26 | 17 | CHE DE PEYRUS | 4 | 105 | 0 | 80000€ | 762€ |
2021-07-30 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 8 | 149 | 396 | 426500€ | 2862€ |
2020-06-04 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 215 | 301570€ | 2513€ |
2021-02-10 | 1 | PL LAMARTINE | 3 | 100 | 0 | 287500€ | 2875€ |
2019-10-04 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 678 | 205000€ | 2662€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2020-03-23 | 10 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 178000€ | 2000€ |
2023-03-08 | 12 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2023-03-07 | 14 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-12 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 117 | 0 | 188000€ | 1607€ |
2021-07-21 | 3 | RUE D EREVAN | 6 | 130 | 0 | 214000€ | 1646€ |